INWESTYCJA PRZY Al. Wojska Polskiego 62 -BUDYNEK NR B
WYBIERZ I KUP MIESZKANIE:
MIESZKANIE DLA MŁODYCH
Z dniem 1 stycznia 2016r zmienia się wkład własny z 10% na 15 %
Dofinansowanie w ramach programu "Mieszkanie dla Młodych" - po nowelizacji ustawy
Dofinansowania dla oferowanych mieszkań przy obecnym wskazniku wynoszącym: 3821zł
| Pow.mieszkania m2 |
10% - brak dziecka |
15% - 1 dziecko |
20% - 2 dziecko |
30% - 3 dziecko |
| 48,86 |
18 669,41zł |
28 004,11zł |
37 338,81zł |
56 008,22zł |
| 62,76 |
19 105,00zł |
28 657,50zł |
38 210,00zł |
71 941,79zł |
| 62,93 |
19 105,00zł |
28 657,50zł |
38 210,00zł |
72 136,66zł |
|
|
|
|
|
Dopłata do 1 m2 w ramach programu "Mieszkanie dla Młodych" w zależności od metrażu mieszkania i wielkości rodziny
| Pow.mieszkania m2 |
10% - brak dziecka |
15% - 1 dziecko |
20% - 2 dziecko |
30% - 3 dziecko |
| 48,86 |
382,10zł |
573,15zł |
764,20zł |
1146,30zł |
| 62,76 |
304,41zł |
456,62zł |
608,83zł |
1146,30zł |
| 62,93 |
303,60zł |
455,39zł |
607,18zł |
1146,30zł |
|
|
|
|
|
Warunkiem otrzymania finansowego wsparcia jest zaciągnięcie kredytu o parametrach określonych w ustawie (zgodnie z § 6) :
1. Wyłącznie na zakup mieszkania lub wkład budowlany;
2. W kwocie stanowiącej co najmniej 50% ceny zakupu mieszkania lub wkładu budowlanego;
3. W walucie polskiej, a umowa kredytu nie uzależnia zmiany wysokości raty kapitałowo - odsetkowej ani pozostającego do spłaty kredytu do zmiany kursu walut;
4. Na okres co najmniej 15 lat;
5. Na podstawie umowy kredytu, której stroną jest nabywca. Jeżeli w ocenie instytucji kredytującej nabywca, pomimo dofinansowania wkładu własnego, nie będzie posiadał zdolności kredytowej, do umowy kredytu mogą przystąpić inne osoby.
Jak będzie obliczone dofinansowanie wkładu własnego?
"Dofinansowanie wkładu własnego wynosi 10 % kwoty określonej jako iloczyn średniego wskaźnika przeliczeniowego kosztu odtworzenia 1 m2 powierzchni użytkowej budynków mieszkalnych obowiązującego w dniu złożenia wniosku o dofinansowanie wkładu własnego w gminie, na terenie której położone jest mieszkanie.
Dofinansowanie wkładu własnego może zostać udzielone w odniesieniu do mieszkania, jeżeli powierzchnia użytkowa mieszkania nie przekracza odpowiednio:
- 75 m2 dla lokalu mieszkalnego
- 85 m2 dla lokalu mieszkalnego, gdy nabywca wychowuje przynajmniej troje dzieci
"W przypadku gdy nabywca w dniu złożenia wniosku o dofinansowanie wkładu własnego wychowuje własne lub przysposobione dziecko, kwota dofinansowania wynosi:
1) 150 % kwoty obliczonej zgodnie z zasadami wyżej opisanymi w przypadku jednego dziecka
2) 200 % kwoty obliczonej zgodnie z zasadami wyżej opisanymi w przypadku dwojga dzieci
3) 300 % kwoty obliczonej zgodnie z zasadami wyżej opisanymi w przypadku trojga lub większej liczby dzieci
Dodatkowe finansowe wsparcie, w formie spłaty części kredytu, może zostać przyznane nabywcy z tytułu urodzenia trzeciego lub kolejnego dziecka, jeżeli:
1) zdarzenie to miało miejsce w okresie 5 lat od dnia zawarcia umowy ustanowienia lub przeniesienia własności mieszkania
2) po zaistnieniu tego zderzenia nabywca wychowuje co najmniej troje dzieci
Spłata części kredytu może zostać przyznana nabywcy raz - w wysokości 5 % kwoty określonej jako iloczyn średniego wskaźnika przeliczeniowego kosztu odtworzenia 1 m2 powierzchni użytkowej budynków mieszkalnych oraz powierzchni ustalonej stosownie do powierzchni użytkowej zakupionego mieszkania.
Dofinansowanie wkładu własnego może zostać udzielone, jeżeli nabywca:
1) złożył wniosek o dofinansowanie wkładu własnego najpóźniej do końca roku kalendarzowego, w którym ukończył 35 lat ;
2) do dnia ustanowienia lub przeniesienia na jego rzecz własności mieszkania nie był:
- właścicielem mieszkania lub lokalu mieszkalnego;
- właścicielem lub współwłaścicielem budynku, jeżeli jego udział w przypadku zniesienia współwłasności obejmowałby co najmniej jeden lokal mieszkalny;
3) osobą której przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, którego przedmiotem jest lokal mieszkalny lub do jednorodzinny;
Powyższych warunków nie stosuje się w przypadku, gdy w dniu złożenia wniosku o dofinansowanie wkładu własnego nabywca wychowuje przynajmniej troje dzieci.
Wniosek odnośnie dofinansowania na MdM można składać w bankach, które podpisały umowę z Bankiem Gospodarstwa Krajowego.
Wniosek o dofinansowanie wkładu własnego składa się wraz z wnioskiem o kredyt w wybranym przez siebie banku (lub bankach), który przystąpił do programu.
Po zweryfikowaniu dokumentów przez bank przyjmujący wniosek, dalsza procedura udzielania dofinansowania wkładu własnego odbywa się w ramach współpracy pomiędzy bankiem i Bankiem Gospodarstwa Krajowego.
W celu uzyskania bardziej szczegółowych informacji zaleca się wcześniejszy kontakt z wybranym bankiem, który przystąpił do programu Mieszkanie dla młodych, w celu upewnienia się odnośnie do procedury i niezbędnych dokumentów.
Jeżeli w okresie 5 lat od podpisania umowy, nabywca:
- wynajmie, sprzeda, bądź zmieni sposób użytkowania
- nabędzie prawo własności innego mieszkania
- spłaci wcześniej kredyt
część finansowego wsparcia podlega zwrotowi.
